住宅ローン年収Q&A

頭金なしの住宅ローン限度は?

 

頭金無しでも住宅ローンは組める?

住宅を購入したいのですが、頭金がありません。頭金なしでも、住宅ローンを組むことができるとも聴いたのですが、私も可能でしょうか? 現在、私は28歳で、妻と幼稚園の子供が1人います。年収は550万円です。住宅を購入するのであれば、妻がパートに出て、家計を助けるといってくれています。頭金なしで、借りられる金額ってどの程度なのでしょうか?

20代 会社員 年収550万円


 

 

最低でも諸費用分はよういすることをおすすめしあmす

まず、年収550万円に対して、どの程度の借り入れが可能かについて、考えてみます。

 

一般に、年収の5倍程度以下に抑えるべきだといわれていますが、年収の7〜8倍程度が一般的な金融機関の借り入れ額の上限だと思います。

 

状況によっては、年収の10倍程度や10倍を超える融資が受けられることもあるようですが、それは、稀なケースだと考えたほうがいいと思います。従って、年収550万であれば、550万?5=2750万円以下に抑えるべきで、上限は3850万〜4400万円ということになると思います。

 

しかし、問題は、頭金が全くないということです。

 

住宅を購入するには、購入代金だけではなく、諸費用が必要になります。諸費用分も含めて住宅ローンを提供している金融機関もありますが、金利が割高になります。最低、諸費用分は現金で用意することをお勧めします。

 

頭金がないということは、現在の生活で、貯蓄を行う余裕がないとうことだと思います。

 

住宅ローンの返済額をどの程度とするかにもよりますが、例えば、現在が賃貸だとすると、住宅ローンの返済額は家賃+奥さんのパートによる収入程度以下に抑えないといけないということになります。

管理人


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