住宅ローン年収Q&A

住宅購入は急いだ方がいい?

 

年収

現在、住宅の購入を検討しています。年収は夫婦あわせて1200万円程度で、4000万円程度の住宅ローンを組むことを考えています。数年前に住宅を購入した友人から、住宅ローン控除が適用される期間や控除額に制限があって、ぼやぼやしていると控除を受けられなくなると聞きました。急いで住宅を購入したほうが得なのでしょうか?

30代 会社員 年収夫婦で1200万円


 

 

返済負担率

友人の言われる通り、住宅ローン控除は、恒久的な措置ではなく、ある一時期だけの措置です。1999年から数年単位で実施されていますが、景気回復が思わしくないため、2012年現在まで連続して実施されています。

 

現在の住宅ローン控除は、2009年からスタートして、2013年まで適用されます。一般住宅の場合2009〜2010年は最大50万円の控除を受けられましたが、年々控除額が減って、2013年では最大20万円まで下がります。

 

では、2014年以降はどうなるかというと、実は、まだ決まっていません。

 

現行の住宅ローン控除は2013年までですから、2014年以降はゼロになる可能性もあります。

 

但し、現在の政府は、2014年以降に現在よりも拡大した住宅ローン控除を実施するという案を検討しているようです。その案では、ローン控除期間を現在の10年から15年に拡張する予定です。

 

また、控除率も現在の1%から2%に引き上げを検討しているようです。これが実現すると、1000万円規模の、未だかつてない巨大な住宅ローン控除になる可能性があります。

 

しかし、この新住宅ローン控除が実行されるかどうかは決まっておらず、政権が交代すると白紙に戻る可能性もあります。

 

何れにしても、住宅ローン控除のみをあてに住宅を購入するのではなく、長期的な計画で住宅ローンを組まれることをお勧めします

管理人


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